Autore
Treglia, Nicolò

Titolo
Note minime sull'imposta ipotecaria nell'ambito della transazione fiscale = Short remarks on mortgage tax in the context of a fiscal transaction
Periodico
Il diritto fallimentare e delle società commerciali
Anno: 2023 - Volume: 98 - Fascicolo: 6 - Pagina iniziale: 1084 - Pagina finale: 1094

Il presente contributo analizza il regime fiscale applicabile ad un’iscrizione ipotecaria effettuata da una società su propri beni immobili, a garanzia dell’adempimento delle obbligazioni tributarie scaturenti dal perfezionamento di una transazione fiscale. La posizione assunta dall’Agenzia delle Entrate con la Risposta all’interpello del 22 aprile 2021 esclude che la fattispecie in parola integri una formalità eseguita nell’interesse dello Stato, non soggetta all’imposta ipotecaria ai sensi dell’art. 1, comma 2, del D.Lgs. n. 347/1990. Ciò offre l’occasione per fornire alcune riflessioni, in quanto tale approdo non appare coerente né con i principi civilistici e tributari che governano la materia ipotecaria né con il principio di convenienza economica, ormai a fondamento dell’attuale disciplina della transazione fiscale. This paper analyses the tax regime applicable to a mortgage registration carried out by a company on its real estate to guarantee the fulfilment of tax obligations arising from the completion of a tax transaction. The position taken by the Italian Revenue Agency with the response to the tax ruling of 22 April 2021 excludes that the case in question constitutes a formality performed in State’s interest, not subject to mortgage tax pursuant to Art. 1, para. 2, of Legislative Decree no. 347/1990. This offers an opportunity to provide some reflections, as this approach does not appear to be consistent with either the civil and tax principles governing mortgage matters or with the principle of economic convenience, which now underlies the current regulation of tax transaction.



SICI: 0391-5239(2023)98:6<1084:NMSIND>2.0.ZU;2-V

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